Den højtprofilerede teaterinstruktør Katrine Wiedemann forsøger sig for anden gang med film. Og ligesom hendes debut, den 12 år gamle "Fruen på Hamre", er "Viceværten" allerede blevet stemplet som en fiasko, fordi den kun har solgt ganske få billetter. Det er dog ikke nogen helt rimelig behandling at give en film, der har så mange interessante elementer - selv om den ikke er helt helstøbt.
Historien er skrevet af Kim Fupz Aakeson og handler om en livstræt, bitter vicevært i en boligforening. Konen har forladt ham, sønnen er narkoman, og selv drikker han bare guldøl og spiller dart med et par lige så sølle venner. Indtil den dag, hvor viceværten finder en nøgen, umælende ung kvinde i en tom lejlighed. Der går ikke lang tid, før hans drifter tager overhånd, og det viser sig, at sex med ...